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Immobilienpreisen in den polnischen Ostseestädten wie z.B. Danzig (Gdańsk) und Gdynia (Gdingen) steigen in Vergleich zu anderen polnischen Städten besonders schnell.
Auf dem Podium der Städte mit den teuersten Wohnungen liegt Warschau (Warszawa) auf Platz eins. Der durchschnittliche Preis liegt hier bei 10.671 PLN pro Quadratmeter. Doch vergleicht man das erste Quartal des Jahres 2021 mit dem zweiten Quartal, so sind die Preise nur um 0,1% gestiegen. Eine deutlich größere Steigerung der Preise gab es wiederum in Danzig (Gdańsk) und Gdynia (Gdingen). Hier sind die Preise für neue Wohnungen um fast 5% gestiegen. Doch Rzeszów, Opole (Oppeln), Poznań (Posen) zählen zu den Orten, wo man eine Stabilisierung der Durchschnittspreise für Transaktionen im zweiten Quartal des 2021 beobachten kann.
Auf dem Sekundärmarkt konnte man dagegen im zweiten Quartal eine Erhöhung um 6,6% und 9,6% für gebrauchte Wohnungen verzeichnen. Im Vergleich zum 2. Quartal 2020 sind dieses Jahr die Preise in Breslau (Wrocław) und Kraków (Krakau) um ganze 13% gestiegen. Hingegen in Posen (Poznań) sind die Preise um 1,4% gesunken.
Primärmarkt (2Q 2021)
|
Stadt |
2Q 2021 [in Zloty/qm]. |
Änderung Q/Q [in %] |
Änderung (Jahr) [in %] |
|
Bialystok (Białystok) |
6 370 |
+5,7 |
+9,6 |
|
Bromberg (Bydgoszcz) |
7 107 |
+2,1 |
+11,9 |
|
Danzig (Gdańsk) |
10 257 |
+4,7 |
+16,5 |
|
Gdingen (Gdynia) |
9 880 |
+4,7 |
+23,9 |
|
Kattowitz (Katowice) |
7 839 |
+6,3 |
+14,8 |
|
Kielce |
6 297 |
+5,3 |
+13,0 |
|
Krakau (Kraków) |
9 446 |
+6,2 |
+9,7 |
|
Lublin (Lublin) |
7 085 |
+4,4 |
+18,5 |
|
Lodz (Łódź) |
6 676 |
+2,7 |
+9,8 |
|
Olsztyn (Allenstein) |
6 813 |
+4,7 |
+8,6 |
|
Oppeln (Opole) |
6 000 |
+0,9 |
-2,7 |
|
Posen (Poznań) |
7 934 |
-0,4 |
+6,8 |
|
Rzeszów (Rzeszów) |
6 448 |
+0,2 |
+10,3 |
|
Stettin (Szczecin) |
7 888 |
+7,3 |
+16,3 |
|
Warschau (Warszawa) |
10 671 |
+0,1 |
+13,1 |
|
Wrocław (Breslau) |
8 578 |
+1,8 |
+6,7 |
|
Grünberg (Zielona Góra) |
5 684 |
+6,9 |
+16,3 |
Sekundärmarkt (2Q 2021)
|
Stadt |
2Q 2021 [in Zloty/qm]. |
Änderung Q/Q [in %] |
Änderung (Jahr) [in %] |
|
Bialystok (Białystok) |
6 216 |
+5,5 |
+8,4 |
|
Bromberg (Bydgoszcz) |
5 792 |
+1,8 |
+6,2 |
|
Danzig (Gdańsk) |
9 071 |
-2,9 |
+6,6 |
|
Gdingen (Gdynia) |
8 465 |
+5,5 |
+9,6 |
|
Kattowitz (Katowice) |
5 481 |
+2,1 |
+2,9 |
|
Kielce (Kielce) |
5 301 |
+6,6 |
+11,0 |
|
Krakau (Kraków) |
9 103 |
+8,8 |
+12,9 |
|
Lublin (Lublin) |
6 950 |
+2,7 |
+7,5 |
|
Lodz (Łódź) |
5 800 |
+6,8 |
+10,6 |
|
Allenstein (Olsztyn) |
5 852 |
+2,2 |
+3,8 |
|
Oppeln (Opole) |
5 605 |
+0,7 |
+2,4 |
|
Posen (Poznań) |
6 923 |
-0,5 |
-1,4 |
|
Rzeszów (Rzeszów) |
6 957 |
+5,0 |
+5,2 |
|
Stettin (Szczecin) |
6 466 |
+3,3 |
+10,7 |
|
Warschau (Warszawa) |
10 513 |
+1,2 |
+2,2 |
|
Breslau (Wrocław) |
8 510 |
+5,6 |
+13,5 |
|
Grünberg (Zielona Góra) |
5 174 |
+8,6 |
+8,7 |
Quelle: bankier
