Polen zählt zu den attraktivsten Immobilienmärkten Europas. Das geht aus der aktuellen Studie „European Investor Intentions Survey 2026“ der CBRE Group hervor.
Investoren stufen Polen nach Spanien und dem Vereinigten Königreich als drittattraktivsten europäischen Markt hinsichtlich der erwarteten Renditen ein. Besonders starkes Interesse gilt dem Wohnimmobiliensektor.
Zentraleuropa mit wachsender Dynamik
Die Studie zeigt zudem eine Stimmungsaufhellung in Mittel- und Osteuropa. Im Jahr 2026 dürfte sich das Investitionsklima weiter verbessern. Die Aktivität in der Region wird voraussichtlich über dem europäischen Durchschnitt liegen.
58 Prozent der in Mittel- und Osteuropa aktiven Investoren planen, ihre Ankaufsaktivitäten im Jahr 2026 auszuweiten. Das sind zwei Prozentpunkte mehr als im gesamteuropäischen Durchschnitt.
Warszawa / Warschau überholt Berlin und Paris
Die Autoren der Studie betonen, dass Investoren derzeit pragmatische Strategien verfolgen.
41 Prozent der Investoren in Mittel- und Osteuropa setzen auf „Value-Add“-Strategien mit höherem Risiko. Europaweit liegt dieser Anteil bei 37 Prozent. Eine „Core“-Strategie mit geringerem Risiko und niedrigeren Renditeerwartungen bevorzugen 17 Prozent – sowohl in der Region als auch europaweit.
Jeder fünfte europäische Investor plant, Kapital in Mittel- und Osteuropa zu investieren. London bleibt zwar an der Spitze der Standortpräferenzen, aber Warszawa / Warschau verbesserte sich zwischenzeitlich von Platz fünf auf Platz drei. Damit erreicht die polnische Hauptstadt ihre bislang höchste Position im Ranking.
Die polnische Stadt überholt damit traditionelle westeuropäische Immobilienzentren wie Berlin und Paris.
Gründe für wachsendes Vertrauen
Trotz eines erhöhten Risikoniveaus nennen Investoren mehrere vertrauensbildende Faktoren in Mittel- und Osteuropa. 59,8 Prozent der Investoren aus der Region verweisen auf niedrigere Finanzierungskosten. Europaweit sind es 46 Prozent.
43,3 Prozent nennen attraktive Einstiegspreise. 40,9 Prozent sehen Vorteile in der rückläufigen Zahl neuer Entwicklungsprojekte.
Hintergrund zur Studie
Die CBRE Group ist ein weltweit tätiges Beratungsunternehmen für Gewerbe- und Investmentimmobilien. Das Unternehmen beschäftigt mehr als 140.000 Mitarbeitende und betreut Kunden in über 100 Ländern.
Quelle: money
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