Der Bestand moderner Büroflächen an Polens neun größten Regionalmärkten summierte sich Ende 2019 auf 11,2 Mio. m².
Dabei überholte nach Erkenntnissen der Immobilienconsulting Cushman & Wakefield die „Provinz“ (in Gestalt von Kraków/Krakau, Wrocław/Breslau, Gdańsk/Danzig und Gdynia/Gdingen, Oberschlesien, Poznań/Posen, Łódź/Lodsch, Lublin und Szczecin/Stettin) mit einem Angebot von 5,61 Mio. m² erstmals den Warschauer Markt mit 5,59 Mio. m². Größte Märkte außerhalb Warschaus waren Kraków/Krakau (1,42 Mio.m²), Wrocław/Breslau (1,18 Mio. m²) und Gdańsk/Danzig und Gdynia/Gdingen (0,84 Mio. m²).
Dabei kamen 2019 insgesamt 545.600 m² in 57 Projekten neu auf den Markt, darunter das Wola Retro von Develia in Warschau/Warszawa mit 24.500 m², die jeweils zweite Ausbaustufe des Wrocław Business Garden (76.000 m²) und des Poznań Business Garden (46.100 m²) von Vasint, das Neon von Torus in Gdańsk/Danzig, das Tischnera Office von Cavatina in Kraków/Krakau und die ersten Aubaustufe des Brama Miasta von Skanska in Łódź/Lodsch.
Im Bau befanden sich Ende 2019 89 Projekte mit 1,6 Mio. m² Gesamtfläche, davon 28 in Warschau/Warszawa, 13 in Kraków/Kraków, 15 in Gdańsk/Danzig und Gdynia/Gdingen und jeweils zehn in Łódź/Lodsch und Katowice/Kattowitz.
Vermietet wurden 2019 insgesamt 1,57 Mio. m², was einen neuen Rekord seit Beginn der statistischen Erfassung bedeutet. Daran hatte Warschau/Warszawa einen Anteil von 56%, Kraków/Krakau kam auf 17%, Wrocław/Breslau auf 8% und Gdańsk/Danzig und Gdynia/Gdingen auf 6%. Die Mieten blieben 2019 großteils stabil und lagen im Schnitt bei monatlich 12-15 EUR/m², in Warschau/Warszawa wurden jedoch an den Top-Standorten ab 24 EUR/m² fällig.
Das Investitionsvolumen am polnischen Büroimmobilienmarkt lag laut Cushman & Wakefield 2019 bei 3,85 Mrd. EUR, wovon 2,42 Mrd. EUR auf Warschau/Warszawa entfielen. In den kommenden Quartalen wird dabei mit einem Absinken der Kapitalisierungsraten gerechnet. Derzeit liegen sie in Warschau für die besten Objekte bei 4,5%, in Kraków/Krakau und Wrocław/Breslau bei 5,5% und in Gdańsk/Danzig und Gdynia/Gdingen bei 6,75%.
